Как оформить земельный участок в общую долевую собственность многоквартирного дома?
В соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме.
Для оформления указанного земельного участка необходимо произвести следующие действия:
Провести общее собрание собственников
Провести общее собрание собственников многоквартирного дома по вопросу оформления в собственность земельного участка и выбрать ответственного представителя для сдачи и получения документов или любому из собственников самостоятельно осуществить указанные дальнейшие действия по формированию земельного участка
Провести общее собрание собственников
Проект межевания выдает Департамент городского имущества города Москвы по государственной услуге "Выдача копий правоустанавливающих, правоудостоверяющех документов".
Заявление принимают как через портал mos.ru, так и в бумажном виде в службах одного окна.
Получить проект межевания
Запросить первичные документы выделения земельного участка при строительстве дома («пятно застройки»)
В БТИ. Если там отсутствуют, то в Государственном архиве — Государственное бюджетное учреждение города Москвы «Центральный государственный архив города Москвы» (ГБУ «ЦГА Москвы»)
Адрес: 117393, г. Москва, ул. Профсоюзная, д. 80, Проезд: метро Калужская
Телефон: +7 495 334-40-90 — приёмная
Телефон: +7 499 128-67-97 — отдел по связям с общественностью
Телефон: +7 495 777-77-77 — Единая справочная служба города Москвы
Электронная почта: cgam@archive.mos.ru
Официальный сайт: http://cgamos.ru/
Запросить первичные документы выделения земельного участка при строительстве дома («пятно застройки»)
Сравнить полученные планы межевания с планом «Пятно застройки»
Да
Нет
«Пятно застройки» и план межевания совпали?
Написать в департамент городского имущества
Написать в Департамент городского имущества города Москвы письмо о том, чтобы привести в соответствие план межевания и «пятно застройки».
Написать в департамент городского имущества
Сделать запрос в Росреестр или МФЦ о кадастровом паспорте земельного участка
В одну из указанных организаций обращается уполномоченный общим собранием собственников или собственник жилого помещения:
Сделать запрос в Росреестр или МФЦ о кадастровом паспорте земельного участка
ДГИ согласилось?
Нет
Да
Всё! Теперь это общедомовая собственность собственников МКД.
Нанять юриста от имени МКД и начать судебный процесс
Нанять юриста от имени МКД и начать судебный процесс по приведению в соответствие плана межевания и «пятна застройки».
Необходимы документы:
Нанять юриста от имени МКД и начать судебный процесс
